物业资质标准和劳务资质标准


一、首次申请物业服务企业资质
1、《物业服务企业资质办证流程审核表》（经审验资料合格后，在受理现场填报）
2、《XX市物业服务企业资质申报表》一式三份；（该表可从市房管局网站物业管理栏目文件资料中下载打印,《资质申报表》统一使用下载的表格打印上报，使用手工填写的不予受理，同时提交以企业全称命名的Word文档）
3、营业执照；（验原件，提交复印件）
4、组织机构代码证；（验原件，提交复印件）
5、验资证明；（验原件，提交复印件）
6、企业员工花名册（原件，包括所有在册人员，按法人、总经理、工程负责人、财务负责人、中级职称人员、初级职称人员、物业管理专业人员、其它人员顺序填写）
7、企业法定代表人身份证明；（验原件，提交复印件）
8、企业总经理、工程负责人、财务负责人的任命文件；（原件）
9、10个以上的管理和技术人员的职称证书，其中中级不少于5人；（验原件，提交复印件）
10、3个以上物业管理专业人员的上岗证书；（验原件，提交复印件）
11、管理和技术人员、物业管理专业人员的劳动合同（验原件，提交复印件）
12、企业章程、企业管理制度和财务管理制度。（验原件，提交复印件）
装订方法：第3项至第11项，统一用A4纸打印（复印），加封面、封底、目录后装订成册，一式一份。
二、劳务资质标准
1、企业资产
（1）净资产200万元以上
（2）具有固定的经营场所
2、企业主要人员
（1）技术负责人具有工程序列中级以上职称或高级工以上资格
（2）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于5人，且施工员、质量员、安全员、劳务员等人员齐全
（3）经考核或培训合格的技术工人不少于50人
3、范围
可承担各类施工劳务作业